Новости >> Мир >> Особенности вложения денег в жилье. Когда покупать квартиру, дом?


Особенности вложения денег в жилье. Когда покупать квартиру, дом?

вложение в недвижимость когдаТакой способ инвестиций требует от человека наличия большого капитала. Сегодня перспективным объектом не может быть имущество ниже $30 000. Когда вы обладаете всего лишь двумя-тремя тысячами долларов, то рассчитывать на такой способ инвестиций не приходится.

Также не стоит забывать, что недвижимость обладает невысокой ликвидностью, что говорит о том, что вы не сможете в течение пары часов-суток так быстро реализовать её, чтобы получить наличные деньги. И если вам могут срочно понадобиться средства, то от такого варианта инвестирования лучше отказаться.

Когда покупать недвижимость?

На цену квадратных метров влияют множество факторов: начиная от экономической ситуации в стране, заканчивая состояние риэлтерского рынка в этот период времени. Но в любом случае, проследить динамику цен на тот или иной объект в этом сегменте рынка проще, так как стоимость квартир и домов меняется плавно, чем в иных инструментах инвестирования. Для отслеживания цены на недвижимость можно воспользоваться различными статистическими данными, которых на данный момент довольно большое количество в сети, а также можно отследить, как происходит продажа квартир в Краснодаре или в Вашем городе сейчас и как это было буквально пару лет назад. Исходя из этого  можно заметить, что цена на недвижимость несколько снизилась, но стоимость такого вида товара как недвижимость не может постоянно снижаться и цена, безусловно, пойдет вверх, потому этот год и скорее всего следующий цена будет наиболее приемлемая для совершения сделки, а потом будет рост. Так что вам необходимо выяснить, сколько вы готовы ждать роста цен. Учитывая все вышесказанное.

Внешние факторы, влияющие на стоимость жилья

• колебания финрынков;
• политическая ситуация в стране/мире;
• социальный уровень жителей, проживающий в определенном районе города;
• степень развитости инфраструктуры (школа, клиника, торговый центр);
• присутствие транспортной развилки;
• престижность района;
• экологическая обстановка.

Каждая квартира может повыситься в цене, если рядом с ней появится развлекательный центр, универмаг, дополнительный маршрут транспорта, супермаркет и пр. Примечательно, что на потерю стоимости может повлиять и частичная вырубка зеленой зоны в районе расположения объекта недвижимости. Но такие факторы не проходят однобоко, так как следует учитывать ещё и внутренние моменты.

Внутренние факторы, которые могут повлиять на цену жилья

• привлекательность фасада здания;
• физический износ помещения;
• степень развитости внутренней инфраструктуры;
• конструкция, технология здания;
• тип применяемых материалов;
• планировка помещения;
• уникальность архитектурного плана.


Спасибо, если добавите эту статью в:
rss подписка на новости

RSS подписка

Подпишись,
чтобы ничего не пропустить