Новости >> Молодежная жизнь >> Риски при покупке квартиры. Советы юриста


Риски при покупке квартиры. Советы юриста

покупка квартирыНезависимо от колебания курса доллара на экономическом рынке, наши соотечественники, имея приличную суму денег, стремятся вложить, как можно выгоднее. Ну, что может быть выгоднее, если отсутствуют достойные бизнес идеи - естественно только недвижимость. Но вот и такое вложение тянет за собой множество рисков и подводных камней с юридической точки зрения и не только. Во времена падения экономики, покупка квартиры представляет такую себе лотерею, есть риск остаться: и без денег, и без крова. Что бы полностью разобраться, в этой мало знакомой для вас сфере,  надо много перечитать информации в интернете или просто обратится в компанию, которая этот рынок уже изучила «вдоль и поперёк». Например, при покупке квартиры в НичегоСебе, Вы как покупатель, ничего не платите за услуги по поиску и оформлению документов, а работы по данным вопросам выполняет само агентство.

Ну, а если вы все же решили заняться покупкой недвижимостью самостоятельно, предлагаем вам ознакомиться со списком все возможных рисков

Пошаговая рекомендация покупки квартиры без риска

Покупая квартиру в новостройке, в первую очередь выберите компанию и тщательно ознакомьтесь с  финансовой деятельностью, прежними объектами, как давно на рынке. Отыщите информацию срок сдачи дома, если были задержки, какие именно, с чем это связано, как решилась проблема.  Так же проверти, как состоят дела с местной властью, все ли есть разрешения в земельном кадастре, документы с охраной природы и правоохранительными организациями.

Так как вы будущий владелец квартиры, а в данный момент потенциальный покупатель, вы имеет право требовать все возможные документы у застройщика, связаны со стройкой вашего будущего дома.

Пакет документов от застройщика

- статут
- свидетельство на вид деятельности
- лицензия на строительство
- разрешение на строительство  с адресом вашего дома
- договор  купля-продажа (ваш будущий договор)

Прежде, чем подписывать договор на покупку квартиры возьмите копию у застройщика и внимательно прочитайте каждый пункт, если что-то не понятно обратитесь за консультацией к юристу. А не пытайтесь найти ответ у бывалых покупателей, время не стоит на месте, все меняется, законы переписываются и изменяются регулярно. Существует договор на рассрочку платежа, эта очень опасный риск с таким договором связываться. Так, как в нем полностью отсутствует информация о компании застройщика, а так же данные государственной регистрации. Будьте предельно осторожны, без юриста много риска.

Многие покупатели пытаются сэкономить и спешат купить квартиру на стадии котлована. Мол, понемногу буду платить, пару лет подожду, зато жилплощадь будет больше. Но, в наше, не стабильно время такая покупка очень опасная, так как цены с каждым днем лавируют и далеко не в нашу пользу. В таком случаи лучше укладывать договор покупки, когда уже хотя бы есть стены, лучше бы проложена коммуникация.

Строительная компания часто в договоре не указывает четких сроков сдачи объекта, в дальнейшем, это может плохо кончится. Поищите этот пункт и меру ответственности за задержку в сдачи дома. Срок передачи покупателю ордера, не должен превышать двух месяцев.

Несмотря на то, что вы осуществляете покупку квартиры в новом доме, риск двойного покупателя не исключается. Дабы, это избежать позаботьтесь об оформлении права собственности у бюро технической инвентаризации, как строительство в процессе.

Частенько застройщики сдают в эксплуатацию дома с множеством не доработок в этом случаи надо прописать все нюансы в акте передачи. И только в этом случаи застройщик устранит все за свой счет.

Всё равно как бы вы не были подкованы в оформлении права собственности, риск покупки в новом доме всегда остаться. Лучше все же брать квартиру в самого надёжного инвестора пусть даже за высшую цену.


Спасибо, если добавите эту статью в:
rss подписка на новости

RSS подписка

Подпишись,
чтобы ничего не пропустить