Полезное для тебя >> Полезные советы >> Компенсация от недобросовестного застройщика – миф или реальность?


Компенсация от недобросовестного застройщика – миф или реальность?

покупка квартирыПриобретая жилье на стадии строительства, будущий собственник не всегда получает то, что было обещано застройщиком при подписании договора. Зачастую качество строительства оказывается в разы ниже нормы, а сроки строительства не всегда соблюдаются. Не выполненные застройщиком обязательства являются веским поводом для обращения в суд.  Во время разбирательства владелец жилплощади может получить приличную денежную компенсацию или определенную скидку от исполнителя. Но какая бы ни была компенсация, это все равно затянется на довольно большой промежуток времени, а дабы этого не произошло лучше подойти к выбору застройщика максимально серьезно. Изучить документацию, внимательно ознакомиться с договором желательно вместе с юристом, обязательно прочитать статью как выбрать правильного застройщика и пройтись по всем пунктам данного материала, прежде чем отдавать свои сбережения на покупку недвижимости.

Что делать если застройщик не выполнил условия договора?

Весомая причина для получения скидки от застройщика – наличие строительных изъянов. Так, стены с потеками, неровные потолки, следы краски на окнах и подоконниках – дают полное право покупателю обратиться в суд с надлежащим иском. Нередко суд обязывает застройщика не только предоставить собственнику скидку, но и выплатить ему моральную компенсацию.

Если сроки строительства, указанные в договоре, не соблюдаются, то будущий владелец жилплощади запросто может обратиться в суд для разрешения ситуации. Если суд вынесет решение в пользу покупателя, то тот не только получит солидную скидку, но и будет иметь возможность и вовсе расторгнуть соглашение купли-продажи. Таким образом, собственник вернет средства, потраченные на не достроенное жилье. Кроме того, можно смело претендовать на выплату компенсации, которая включает в себя проценты за пользование чужим капиталом. Деньги, полученные от недобросовестного застройщика можно вложить в более качественную жилплощадь.

Еще одним поводом для получения скидки может послужить недостаток площади в принимаемой квартире. Нередко площадь квартиры, указанная в договоре, заметно отличается от той, что получает владелец по окончании строительства. В случае возникновения такой ситуации следует требовать от застройщика снижения общей стоимости недвижимости. Такой конфликт часто разрешается без судебного вмешательства, однако если иск все же был подан, помимо снижения стоимости застройщик будет обязан выплатить неустойку.

Довольно часто застройщики пытаются извлечь максимальную выгоду от использования земельного участка, поэтому делают пристройки к завершенным и заселенным жилым домам. Такие пристройки представляют собой объекты всевозможной коммерческой недвижимости, которые успешно сдаются застройщиком под продуктовые магазины, мастерские или офисы различных компаний. Если такая пристройка стала причиной ухудшения качества жизни владельцев квартиры, стоит незамедлительно обратиться в суд.

По статистике суд в большинстве случаев делает выбор в пользу будущего владельца жилья.


Спасибо, если добавите эту статью в:
rss подписка на новости

RSS подписка

Подпишись,
чтобы ничего не пропустить