Полезное для тебя >> Полезные советы >> Процесс приобретения недвижимости в Греции


Процесс приобретения недвижимости в Греции

ГрецияГраждане иностранных государств обладают правом на приобретение любой недвижимости в Греции. Процесс несложен, кроме одного момента, для приобретения недвижимости в пограничных территориях, нужно получить разрешение. К этим территориям относятся все прибрежные острова и пограничные территории с Турцией, Македонией.

Но для большинства людей, это скорее формальность. И именно в этих вопросах Вам обязательно понадобятся юридические услуги, потому лучше один раз обратиться к специалистам, чем переделывать каждый документ по семь раз.

Юрист участвует в сделке по приобретению недвижимости строго обязательно. Адвокат осуществляет все оформление, он проверяет недвижимость на законность и разъясняет юридические аспекты договора. Юрист - один из основных участвующих лиц всей купли-продажи квартиры или дома, особенно это относится к адвокату со стороны покупателя. Он участвует в процедуре оформления документации в качестве представителя интересов клиента. Нужно помнить, что по закону страны предусмотрено, что присутствие адвоката обязательно при составлении договора о передачи квартиры или дома, если стоимость сделки превышает 30 тысяч евро для столицы и 12 тысяч для иных областей страны. Обязательное присутствие юриста означает то, что он не только присутствует при заключении контракта, но и его подписывает.

Стоимость вознаграждения юриста составляет обычно от одного до двух процентов от цены недвижимости. Деньги выплачиваются до заключения договора юридической коллегии. Вознаграждение распределяется следующим образом 35% удерживается коллегией, а остальная причитается адвокату.

Представлять интересы сторон могут иные лица, на основании полученной доверенности, которая заверяется в нотариальной конторе страны или в посольстве Греческой республике в иностранном государстве. До заключения договора покупатель должен получить в налоговой инспекции регистрационный номер для иностранцев.

Сделка по купли-продажи составляется в нотариальной конторе на государственном языке, который переводится при его составлении. Нотариус должен проверить законность сделки, разъясняет сторонам содержание контракта. Он проверяет у сторон все документы по сделке. Греческое законодательство не разрешает покупать любую недвижимость путем составления и подписания закрытых частных договоров и, при обнаружении такого договора, он признается не законным и подлежит аннулированию. Выбор нотариуса осуществляет покупатель.

Процесс завершается в момент регистрации недвижимости в Земельном Реестре, после чего собственник вступает во владение приобретенным имуществом.


Спасибо, если добавите эту статью в:
rss подписка на новости

RSS подписка

Подпишись,
чтобы ничего не пропустить

В Харькове можно купить гостинку со своим с/у и кухней в рассрочку.