Новости >> Украина >> Первые шаги к открытию рынку земли. Суть проекта закона!


Первые шаги к открытию рынку земли. Суть проекта закона!

Уже не первый день главной новостью дня в Украине является нашумевший проект Закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения 2178-10. И хотя приняли только в первом чтении, что далеко не все решает, изменений и поправок может быть много, и тянутся не один года. А в дальнейшем все просто отменить и снова отложить в долгий ящик. Самое опасное, это так называемый пункт «Перехідні положення» в Земельном Кодексе, в котором запрещается покупка и продажа земли до 1 января 2020 года. А так Закон обратной силы не имеет это уже проблема. Вне зависимости отд ругих новостей Украины -https://polemika.com.ua/politika/2019/10/07/16544/, об этом законопроекте стоит поговорить подробнее.

Кто купит землю?

Украинцев волнует вопрос, кто сможет купить? В Законе прописано, что только граждане Украины, а вот что касается иностранцев только право наследования. По сути, со слов следует, что то, что было так и остается, так в чем все же скандал. Читая дальше внимательно Законопроект выплывает, что запрещается иностранцам покупка земли только до 1 января 2024 года. При том, что данная статья не распространяется на тех, у кого было в аренде земля на протяжении трех лет. Для того, что бы граждане Российской федерации не покупали Украинские земли, специально был подготовлен целый раздел в законно проекте «Санкции».

Сколько можно в одни руки купить земли?

Украинцев активистов так же очень интересует вопрос, сколько сможет купить один гражданин. Но и на этот вопрос есть ответ в законопроекте, не более 15% в одной области, а в стране не более 0,5 %. Так, что под владения одного олигарха украинский народ точно не попадет, но есть все шансы назад в прошлое в крепостное право, история очень похожа, хутор, пан и крепостные. Такой расклад процентов не всех удовлетворил, и было принято решение, более детальней расписать, так что изменения будут.

Кто будет все контролировать? Предполагается контроль ляжет на Земельный кадастр в котором грядут реформы и объединение с другими государственными право наследниками.

В данном законопроекте, нет отмены в пользовании аренды, все остается как прежде. Те, кто заключил, договора с определенным арендодателем, так и будут получать свои паи. Так, же эти договора с фермерами можно перезаключать в прежнем режиме. Добавляется только статья, покупки земли. Остается цена вопроса. Планируется, что продажа и покупка земли будет выставляется на аукцион. Для тех, кто унаследовал и был собственником, будут исключение, можно будет выкупить без аукциона, по сути, также самая приватизация. Исключением будет цена земли, не рыночная, а специальной цене. Так же законопроект предполагает рассрочку покупки земли на пять лет.

Как итог

Грубо говоря, этот законопроект только слегка приоткрывает ширму продажи земли, а по сути, не чего не меняет. Украинский народ еще много ждет изменений и поправок, но как всегда далеко не во благо народу. Надо верить, что поправки внесут не только в законопроект, но и в головы затуманенных украинцев.

 


Спасибо, если добавите эту статью в:
  • Последние

  • Читаемые

  • Интересное