Новости >> Украина >> Схемы обмана при покупке квартиры и способы защиты от них


Схемы обмана при покупке квартиры и способы защиты от них

как не попасть в просак при покупке недвижимостиДоверенности.

Довольно часто порядочные и доверчивые люди оказываются обманутыми, особенно покупая жилье, предоставляемое по доверенности. В таких случаях необходимо особенно тщательно изучать все юридические тонкости. Случается, что доверенности оказываются поддельными или выданы людьми, которые умерли некоторое время назад. Насторожиться следует если продавец не хочет организовать встречу с собственником квартиры, утверждает, что этот человек надолго в отъезде и с ним нет связи. Можно попробовать связаться с нотариусом, который оформлял доверенность, подозрения могут возникнуть, если он не отвечает на звонки или прекратил свою деятельность. Если возникнет похожая ситуация, продолжать дальнейшее общение с продавцом не следует.

Продавец должен обязательно объяснить достоверную причину, по которой владелец квартиры или дома не присутствует при сделке.  Кроме того необходимо выяснить, имеет ли доверенность силу на момент заключения договора купли-продажи.

Несуществующие договоры.

Чаще всего мошенники используют фальшивые договоры, не имеющие силу в реальности. Обманщики подделывают договоры дарения, документы о приватизации и пользуясь доверием людей, обманывают их. Чтобы проверить подлинность договоров можно заказать выписку из ЕГРП, где будет указано кто владеет жильем.

Поддельные паспорта.

Паспорт очень сложно подделать, но мошенники не останавливаются ни перед чем. Они тратят много средств и времени на создание фальшивых документов. Поэтому покупателю, для проверки подлинности паспорта тоже придется потратить много времени и сил. В интернете есть сайт ФМС, где можно провести процедуру проверки.

Подтасовки чиновников.

Бывает, что преступникам оказывают поддержки сами чиновники. Они помогают создавать фальшивые документы или заносить в реестр неверные данные. В основном такие действия совершаются для продажи земли. Участки несколько раз перепродаются и в конечном итоге выставляются на торги. Но вышестоящие органы могут вспомнить о таком участке, и тогда сделка будет признана недействительной и участок вернется государству. 

Приобретая земельный участок у муниципалитета можно так же запросить информацию из ЕГРП и поговорить с людьми на соседних участках. Возможно, они владеют информацией о владельцах.


Спасибо, если добавите эту статью в:
rss подписка на новости

RSS подписка

Подпишись,
чтобы ничего не пропустить