Новости >> Украина >> Как узаконить перепланировку квартиры


Как узаконить перепланировку квартиры

планировка квартирыОчень редко граждане, живущие в типовых квартирах, довольны планировкой собственного жилья. И памятуя, что «наши руки не для скуки», начинают усовершенствовать его в зависимости от своих фантазий и возможностей. При этом мало кто задумывается о том, какие неприятности готовит хозяин себе подобными «переделками».

Какие самые распространенные варианты перепланировок?  Совмещение санузла, увеличение площади кухни за счет балкона или лоджии, демонтаж стен в Харькове, вырубка ниш и многое-многое другое, на что хватает дизайнерских фантазий граждан. Но так ли хорошо результат, как он видится? Да, квартира становится намного комфортнее. Но это только одна сторона медали.

Конфигурацию всех квартир отслеживает специальная организация – Бюро технической инвентаризации. И если планировка БТИ не будет совпадать с реальным планом квартиры, то на ней немедленно появятся красные линии – обозначения несогласованных перепланировок. Чем они чреваты? Пока собственник живет в квартире – фактически ничем. Раньше проблемы начинались на этапе оформления в случае наследования, продажи, дарения и прочих процедур отчуждения данной жилплощади - «нехорошая квартира»  фактически ей не подлежала. Сейчас все «проще» - продать квартиру можно, но тогда все ответственность за перепланировку ложится на нового собственника. А санкции за это предусмотрены достаточно серьезные – сначала штрафы, затем конфискация жилья с целью продажи с публичных торгов.

Впрочем, на практике до продажи с торгов доходит редко – в основном ограничивается финансовыми взысканиями и предложением или вернуть в изначальный вид или узаконить перепланировку. А вот какое решение примет собственник жилья – зависит от того, к какой категории относится перепланировка – согласуемой или нет. Потому как дешевле снести построенный балкон незаконно, получить разрешение и потом заново его отстроить, нежели платить все штрафы.

В первом случае, побегав несколько месяцев и вложив энное количество денег, можно привести документы в законный вид. Во втором случае приводить в законный вид придется саму жилплощадь – прорубка в несущих стенах ниш или перенос кухни ни одна инстанция законной не признает.


Спасибо, если добавите эту статью в:
rss подписка на новости

RSS подписка

Подпишись,
чтобы ничего не пропустить

  • Последние

  • Читаемые